Fiscalite De L'Investissement Immobilier Locatif. 2eme Edition

Le régime fiscal de l'investissement dans la pierre s'est longtemps caractérisé par une sédimentation d'impôts. Constatant que cette fiscalité lourde et complexe avait pour effet pervers de détourner l'épargne de ce secteur économique vital, le législateur, depuis quelques années, tente d'inverser la tendance en instituant des avantages fiscaux qui vont, eux aussi, en s'empilant. Ce guide pratique a pour objet de débroussailler un tel maquis fiscal. Il insiste sur le rôle central de l'impôt sur le revenu autour duquel gravite toute une série de dispositifs d'incitation : de la loi " Malraux " au dispositif " Besson ", en passant par l'investissement outre-mer ou la fin de l'amortissement " Périssol ". Il aborde aussi les autres prélèvements qui pèsent, chacun à leur façon, sur la décision d'investir : il en va ainsi des droits d'enregistrement, qui ont fait l'objet d'une nouvelle donne, du droit de bail récemment réformé, de la taxe sur les logements vacants... Grâce à une approche pédagogique et à travers de multiples exemples, le particulier pourra maîtriser la dimension fiscale de l'investissement qu'il projette pour le réaliser en toute sécurité. Des tableaux de synthèse, ainsi que des références législatives, permettront également aux professionnels de l'immobilier et de la gestion du patrimoine de faire le point sur un domaine en constante évolution.