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La Petite Famille aurait été une pension bien tranquille, trop tranquille pour le goût de Rémi, si... si elle n'avait paru hantée. Les tableaux se décrochaient tout seuls des murs, les objets changeaient de place et, dans les ténèbres, des pas et de longs frôlements se faisaient entendre. Rémi, armé d'une loupe, d'une torche électrique et d'une provision de chewing-gum, et secondé par sa sour Martine et le gros Antoine, entreprend d'éclaircir le mystère et d'éliminer un par un les suspects.
Après de nombreuses aventures, tous trois s'introduisent de nuit dans la chambre de l'oncle disparu. Au moment où ils découvrent le code singulier - PR 43 et 9 - 57 et 2 - 72 et 4 - CH. 108 - dans le couloir, des pas... C'est par le journal plein de verve de Rémi que l'on est tenu au courant de la campagne contre le fantôme, riche de rebondissements imprévus et de situations comiques.