Comment, après son divorce, une femme va s'inventer une vie qui lui ressemble enfin. Lorsque son mari la quitte, après vingt ans de vie commune, l'univers de Samantha s'effondre. Entourée de la sollicitude un peu envahissante de sa mère et de sa meilleure amie, elle s'inquiète pour son jeune fils tandis que son passé ne cesse de la hanter... Comment a-t-elle pu s'abuser à ce point ? Sans ressources ni travail, mais résolue à s'en sortir, Samantha va prendre des locataires. Leur irruption dans sa vie changera peu à peu son regard sur le monde. Une délicieuse vieille dame sur le point de se marier, un coiffeur très raffiné, une étudiante déprimée, tous vont l'aider sans le savoir à trouver l'autonomie qu'elle n'a jamais eue. Mais c'est surtout l'amitié de King, un homme attentif et doux, qui lui permettra d'être enfin elle-même... De rencontres inédites en fous rires partagés, Samantha se découvre une nouvelle aptitude au bonheur. Serait-elle prête à aimer de nouveau ?