La bulle foncière au Japon

La question foncière pèse d'un poids considérable sur l'économie japonaise. Juste avant l'éclatement de la " bulle " spéculative des années 80, n'avait-on pas calculé que l'ensemble des terrains du Japon valait quatre fois plus cher que ceux des Etats-Unis, pays pourtant vingt-cinq fois plus vaste ? L'objet de ce livre est double. Il est d'abord d'analyser l'articulation entre l'économie du Japon et le fonctionnement des marchés fonciers : les prix astronomiques atteints par l'immobilier sont-ils le reflet de la prospérité du pays ou le signe d'un dérèglement spéculatif détournant les liquidités excédentaires d'un investissement productif ? Le second objet de l'ouvrage est de faire le bilan des pathologies urbaines liées à l'explosion des valeurs foncières et d'examiner les stratégies imaginées pour y faire face, depuis les mesures de contrôle des transactions, jusqu'à la colonisation du sous-sol et de la mer. Le dégonflement de la bulle, inéluctable, suscite pourtant des résistances. On ne peut laisser s'effondrer la contrepartie de près de neuf milliards de francs d'hypothèques.