L'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un nouveau véhicule d'investissement immobilier. Il s'inscrit à la fois dans la tendance à...
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L'OPCI (Organisme de Placement Collectif Immobilier) est un nouveau véhicule d'investissement immobilier. Il s'inscrit à la fois dans la tendance à la financiarisation de l'immobilier et dans le développement de l'industrie française de la gestion d'actifs. Ce fonds permet différentes stratégies patrimoniales et fiscales à partir d'un actif principalement immobilier. Sans être coté en Bourse, il remplit l'un des critères essentiels des placements modernes : la liquidité. Dédié aux institutionnels et aux particuliers, il complète le dispositif français des instruments de pierre-papier. Il a vocation à contribuer au dynamisme des marchés immobiliers, à la sécurité de l'épargne, et au financement des retraites.Trois professionnels du secteur (un gestionnaire d'actifs, un avocat et un spécialiste de la pierre-papier) présentent dans ce livre un panorama complet de l'OPCI : les raisons qui ont conduit à sa création, son fonctionnement, les stratégies immobilières et financières qu'il permet de développer, et sa situation dans le contexte français et européen.
Sommaire
Tradition immobilière et finance moderne
Pierre et finance, une longue histoire
De l'utilité à la liquidité
La pierre-papier cotée : foncières, SII, SICOMI, SIIC
Les foncières, au XIXe siècle
Les sociétés immobilières d'investissement (SII)
Les Sicomi
Les sociétés d'investissement immobilier cotées (SIIC)
Les véhicules collectifs
Les SICAV immobilières : succès et renouvellement
Les ACAVI : un support qui a rencontré ses limites
La pierre-papier non cotée : " l'aventure SCPI "
Des débuts atypiques
Le phénomène SCPI des années 1980
La crise de liquidité des années 1990
La réforme et la croissance des années 2000
Le Bilan des SCPI
Les OPCI : la réponse aux nouveaux enjeux de l'épargne immobilière
Xavier Lépine, président du groupe UFG. Frédéric Nouel, avocat associé au cabinet Gide Loyrette Nouel. Daniel While, analyste à l'Institut de l'Epargne Immobilière et Foncière.
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