Chaque année, plus d'un million de nouveaux contrats de location sont signés. Signer un bail, qu'on soit locataire ou bailleur, est donc un acte courant....
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Chaque année, plus d'un million de nouveaux contrats de location sont signés. Signer un bail, qu'on soit locataire ou bailleur, est donc un acte courant. Pour autant, les relations du locataire et du bailleur sont complexes et souvent conflictuelles : impayé de loyer ou de charges, restitution des lieux dégradés, transformation des locaux sans autorisation, imputation du coût des réparations à effectuer, dépôt de garantie non restitué, état des lieux de sortie contesté, congé mal délivré, etc. Ce guide s'adresse au propriétaire qui loue un logement comme au locataire qui l'occupe : pour prévenir les problèmes ou les régler, pour savoir qui peut faire quoi et quand, pour connaître la loi et la comprendre, pour être conseillé et disposer de tous les modèles utiles. Pratique, précis, complet et accessible à tous, il deviendra rapidement l'outil indispensable à avoir à portée de main, en toutes occasions.
Sommaire
Trouver un logement ou un locataire
Le contrat et les garanties
L'entrée dans les lieux
Les obligations du bailleur
Le paiement du loyer et des charges
Les autres obligations du locataire
Renouvellement du bail et augmentation de loyer
Le bailleur donne congé
Le locataire donne congé
Changement de locataire, d'occupant ou de bailleur