Comment, grâce à la location meublée (d'appartements, de maisons, de gîtes ruraux, de chambres d'hôtes) :
• se constituer et développer un patrimoine...
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Comment, grâce à la location meublée (d'appartements, de maisons, de gîtes ruraux, de chambres d'hôtes) :
• se constituer et développer un patrimoine immobilier en franchise d'impôt sur le revenu ;
• bénéficier de plus values exonérées ;
• prévoir une transmission " indolore " au profit de ses enfants ;
• avoir la possibilité de prendre sa retraite plus tôt...
Écrit par un avocat spécialisé, ce livre explique en détails les règles à connaître pour profiter fiscalement des avantages de la location meublée.
Traitant de toutes les questions - juridiques, comptables, sociales - que rencontre le propriétaire qui investit dans un bien loué meublé, ce guide, enrichi de nombreux exemples et conseils pratiques, est complété des principaux textes légaux sur le sujet et d'un index très détaillé qui en facilite l'utilisation.
Rédigé, tant pour les particuliers que pour leurs conseils, cet ouvrage est vraiment l'indispensable vade-mecum pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.
Sommaire
La location en meublé : un patchwork juridique et fiscal
La fiscalité des loueurs en meublé " non professionnels "
Pour défiscaliser : bénéficiez du statut de loueur en meublé " professionnel "
Comment accéder au statut de loueur professionnel et bénéficier des avantages qui en découlent
Les obligations comptables et fiscales
La déduction des amortissements
TVA : une exonération coûteuse
Une taxe professionnelle très controversée
Des impôts locaux ou des locaux sans impôts ?
De la disparition du droit de bail à la résurrection de l'ISF
Quelques cactus fiscaux
Etre loueur en meublé : un avantage social ?
La SARL de famille : une combinaison gagnante !
Les options alternatives : la société en nom collectif et autres solutions au service de l'optimisation
L'optimisation fiscale et financière du statut de loueur en meublé " professionnel "
Jean-Louis Le Boulc'h est avocat, spécialiste en droit fiscal au sein de la société d'avocats IXA. Il a déjà publié en 1992 un ouvrage (aujourd'hui épuisé) intitulé Défiscalisation immobilière.
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